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断供3年 成都西一环黄金区位“热搜”盘拿证!最高价近3万

  16亩地块,位于成都城西老城区黄金区位,未上市前,抚琴板块已断供3年之久。它曾在2016年12月28日高调上市,这宗当年被冠以“成都住宅类土拍史上起拍楼面地价最高的土地”,最终触发熔断,后于2017年4月6日再次上市,被融信收入囊中,用于打造“公馆系”高端纯改善住宅产品——融信公馆。

  2016年8月17日,融信集团在上海以110.1亿的总价拿下静安寺一宗地,该宗地楼面地价超10万/㎡,创下了中国土地销售史上的最贵单价记录。

  品牌延伸:融信中国创立于2003年,是专注于中高端住宅开发的大型现代化企业集团。拥有国家一级地产开发资质,经过15载的砥砺前行,2018年集团位列中国房地产企业22强。

  融信中国目前也是重点布局西南,除了金牛区落子公馆系产品--融信公馆,融信澜天也是融信中国在天府新区打造的澜系作品。澜系产品是融信中国在重点城市选择城市发展价值和自然资源双优的地段而打造的住宅产品系列。

  作为融信中国首进成都的作品,再加上黄金区位加持、板块新房严重供应不足,融信公馆从拿地起就备受关注。目前已正式取证!

  成都融信公馆首批次1、2、3 号楼今日拿证,本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共340套,房源建面约113-217㎡,装修单价3499.65、3699.55元/㎡,房源均价约24305-29902元/㎡。

  融信公馆总计规划3栋楼,层数为30层、31层,共规划了340户。一楼均为架空层,顶楼有跃层设计。总绿化率为30%,为期房销售。

  融信公馆仅推出两种户型,建面约142㎡的四室两厅两卫A户型,和建面约113㎡的三室两厅两卫B户型。

  住宅的采光面宽度即面宽,垂直于采光面的长度即进深。大横厅指的是客厅采光面进深。

  A户型就是7.3米的大横厅设计,整个厅堂充满阳光,通风效果良好,客餐厅一体化,空间更具连续性。很多高端项目都采用了横厅的设计,主要是从舒适度、更好的观景面来考虑。

  A户型的卧室分布来看,特别为老人准备了一个房间,与其它三个卧室分据客厅两方,不会因作息不同而相互干扰。三个卧室带飘窗,一个卧室为落地窗。主卧面积约20㎡,方正实用,配置步入式衣帽间和独立卫浴空间。

  位于1号楼和3号楼的A户型,阳台均是直接临街,正对百寿路,位于2号楼的A户型会与百寿路之间隔一道人工湖。

  B户型整体户型还是比较方正的,各个区域所占的面积也比较合理,这样后期摆放家具会很方便。有两个卧室朝南,主卧有独立阳台,朝南也比较有利于采光。

  对于部分购房者来说,可能会觉得走廊占用了一定的面积,如果面积比较小的户型可以考虑选择不带走廊的,如果面积大一些的户型,有走廊可以更好的进行动静分区,以免影响休息。

  虽没有南北通透,但对于想要换大户型的人群来说,这个户型性价比还是比较高的。

  从住宅市场来看,抚琴片区无新房在售,以刚需首置首改产品为主。周边有大量使用周期在10年甚至20年以上的小高层老旧小区,这部分小区的价格比较低,物业服务也基本没有,居住环境较差。

  融信公馆从区位来看条件的确极佳:成都城西老城区黄金区位,临一环,处于西二环内的抚琴-石人板块,在浣花溪-少城、沙湾-花牌坊、内金沙、内双楠为主的核心区域中间,板块区域竞争优势明显。项目距离2号线米,内部道路纵横交错,通达性好。且周围多个老校区,地铁东侧就是成都中医学院。

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